物件購入を検討するにあたって、マンションが良いのか戸建てが良いのか…と悩まれてる方は意外にも多いです。
正直、戸建てかマンションか位は定めておいた方が、物件探しはスムーズに行えると思いますので、
この記事が皆様の物件探しの参考になればと思います。
戸建てのメリット
1,部屋数の確保
ご家族が多く、一人ひとりに部屋が欲しいとなるとマンションだとかなり限られてきます。
4LDK、5LDKとなるとどうしても戸建ての方が選択肢として多くなってきます。
子供さんが多かったり、二世帯で住みたい方は戸建てを考えた方が良いでしょう。
2,音を気にしなくていい
子供さんの足音だったり、楽器や趣味での騒音問題は戸建ての方が圧倒的に気にしなくて良いです。
特に子供さんの足音が気になるという方は多いと思います。
1,と合わせて子供さんが多い等の場合は、戸建ての方がストレスフリーで過ごせるかもしれません。
3,駐車スペース
マンションを購入する場合、基本的には駐車場は無いものと考えた方が良いです。
あったらラッキーくらいで考えておきましょう。
その点、戸建てであればサイズを気にせず車を置けたり、2台以上の駐車も可能であったり、車のことを考えるのであれば
戸建てを選択するのも良いと思います。
その反面、駅までの距離が遠くなったり買い物に行くお店が遠くなったりする場合が多いので、
ご夫婦どちらも車を使う場合は問題ないかもしれませんが、どちらかが車を使えない場合はしっかり話し合いましょう。
4,ペット制限が無い
マンションの場合は、管理規約などで飼えない物件も少なくありません。
飼えたとしても殆どはサイズの制限であったりがあります。
ペットは簡単に手放せるものではないので、場合によってはほぼ戸建て一択となるでしょう。
5,自由度が高い
リフォームなどを行う際に、外壁や庭のガーデニングなど外観も含めリフォームできるため、自由にカスタマイズしやすい。
また、設備を設置する制限などもないので好きなものを好きなように使いたい！や色々こだわりたい！という方は戸建ての方が
自由度が高いです。
6,管理費修繕費が毎月かからない
こちらはメリットでありデメリットでもあります。
購入する時に月々の支払を見ると、管理費修繕費がかかるマンションの方が割高になるので、
あれ？これなら戸建ての方が…と思うかもしれませんが
結果的には、戸建ても修繕費用はかかりますし、自己管理のもと修繕費を考えておく必要があります。
また、マンションと違い、庭や塀、外壁なども自分で修繕しないといけないので維持費はかえって高くなりがちです。
また、ちょっとしたことは自分で直したり、修繕費を考える計画性なども求められます。
今は、高齢になって維持や修理が難しくなりマンションに住み替えする方もいらっしゃいますので、
戸建て検討の際は考慮しておきましょう。
マンションのメリット
1,資産性が保たれる
マンションは資産価値が下がりにくいです。
そもそも建物自体がしっかりしていたり、利便性が良く土地の価格が下がりにくいエリアだったりすることも多いためです。
住み替え、売却もしやすいので、まず脱賃貸を考え住み替えるならマンションがお勧めです。
2,利便性が良い
マンションは駅やお店などが近い立地を選べます。
利便性や立地を優先する方は、マンション一択だと考えて良いでしょう。
ただし、その反面駐車場が無かったり、制限されることが多いので車を手放したり、買い替えを検討する必要が出てきたり
といって面もあります。優先順位をしっかり決めておきましょう。
3,セキュリティ面
マンションは戸建てに比べるとセキュリティ性が高いです。
最近は、ほとんどのマンションがカメラを設置したり、オートロックがついていますし
管理人さんが常駐しているマンションも少なくありません。
セキュリティ面を不安に思うのであれば、マンションの方が優先度は高いでしょう。
4,管理が楽
マンションは管理費、修繕費がかかるものの、共用部分は管理会社や管理人さんが管理してくれます。
その点管理が楽で、しっかり管理された物件に住めるというのはメリットになります。
大きなメリットを纏めると以上のようなことが挙げられます。
そもそもマンションが良いか戸建てが良いかと悩んでいる方は、
まず戸建てのメリットを考えて頂き、あまり必要性を感じなければマンションという選び方でもいいと思います。
最優先条件を考え戸建て、マンション検討されてみてください。
また、一人ひとりの状況に合った提案もさせて頂きますので、個別に相談したい方は是非ご相談ください。