不動産投資とは
特徴として、安全性が高く、長期にわたって安定した収入が確保できる有効な資産運用の手段です。
月々のローンを家賃収入を活用して支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。
少ない自己資金で取り組むことができる投資手段として不動産投資はあります。
ローン完済以降は、入ってくる家賃がすべて「私的年金」扱いとなるので、マンション経営を「もう一つの年金」として考える方が増えています。
インカムゲイン
家賃収入や節税で収入を得ていく方法です。
リスクが低く安定しています。
キャピタルゲイン
不動産を購入し、不動産が値上がりしたときに売却することで利益を得る方法です。
100％上がるわけでは無いので、リスクは大きめです。
不動産投資のパターンは大きく4つに分けられます。
マンション(区分)
マンションを一室単位で購入し、賃貸経営を行うことです。一室単位となるので都心・駅近の条件の良い立地で始められます。さらに、他の投資物件に比べ投資金額が低いため、初めて不動産投資をスタートされる方に適しています。
マンション(一棟)
マンションをまるごと一棟購入する形で、賃貸経営を行います。区分投資よりも大きな利益を得られる反面、投資金額も大きいため、失敗した場合のリスクもより大きくなります。
アパート経営
アパートの建物を丸ごと所有して賃貸経営をすることです。土地と建物が必要になるので、もともと土地を所有している方に適しています。都心・駅近などの好立地では、莫大な予算がないと始めることが難しい。
戸建て経営
戸建て経営は、一戸建てで賃貸経営を行うものです。一つの戸建て住宅に複数の入居者が居住する場合もあるので、シェアハウスも戸建て投資の一種に含まれます。
不動産投資はミドルリスクミドルリターン
FXや株式投資に比べるとリスクは高くないですが、債券、預金、保険商品に比べると少々リスクが高いです。
しかし、商品知識がそんなに必要でなかったり、じっとチャートを眺めたりする必要もなく、すぐに始めて今と変わらない生活を送りながら出来るのがメリットです。
他にも、まとまった資金がなくても出来たり、リスクの対策を取りやすかったりするメリットもあるので投資初心者でも始めやすいのが特徴です。
これを機に不動産投資是非一度ご検討下さい！
弊社でも不動産投資の相談を承っていますので、一度お話だけ聞きたい方も是非ご連絡ください。
アナタにとってメリットがあるのか、始めるうえでの不安要素などのご質問、なんでも承っております。